CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura en hormigón armado, conforme al estudio geotécnico, al Código Estructural y al Código Técnico de la Edificación.

FACHADAS

Cerramiento de fachada principal en fábrica de ladrillo semimacizo, con aislamiento térmico de poliestireno extruido y acabado en sistema de fachada ventilada, combinando composite de aluminio lacado, cerámica y madera.

Trasdosado interior autoportante de yeso laminado de 15 mm, con aislamiento de lana de roca y barrera de vapor.

CUBIERTAS

Cubierta plana transitable, aislada térmicamente e impermeabilizada mediante sistema bituminoso.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara, incorporando vidrio laminado de seguridad. En zonas accesibles, ambas hojas serán laminadas. Persianas en dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada con cierre de seguridad, lacada en blanco.

Puertas interiores lisas en MDF hidrófugo, con marco y guarniciones del mismo material, lacadas en blanco.

Armarios empotrados con puertas abatibles o correderas en MDF lacado, interiormente forrados y equipados con barra, balda maletero y cajonera.

Puertas de suelo a techo.

SISTEMAS DE COMPARTIMENTACIÓN

Elementos verticales

Tabiquería interior de yeso laminado autoportante con perfilería metálica, placas de 15 mm, aislamiento de lana de roca de alta densidad de 60mm de espesor y placas hidrófugas en zonas húmedas.

Separación entre viviendas y zonas comunes mediante fábrica de ladrillo fonorresistentecon trasdosado interior y aislamiento de lana de roca de 40mm de espesor.

Elementos horizontales

Forjados entre viviendas de losa maciza de hormigón armado con aislamiento térmico, recrecido y pavimentos según estancias, con falso techo de yeso laminado.

PAVIMENTOS

Zonas principales con tarima multicapa acabado madera de roble europeo o equivalente.

Zonas húmedas en gres porcelánico.

Continuidad de tarima en cocina.

REVESTIMIENTOS

Paramentos verticales con pintura plástica lisa antimoho en color blanco.

Baños revestidos en gres porcelánico.

Lavadero-tendedero con pintura plástica lisa antimoho , color blanco.

TECHOS

Falso techo continuo de yeso laminado de 15 mm de espesor tipo Pladur o equivalente en toda la vivienda, con placas hidrófugas en zonas húmedas.

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

Sistema individual mediante fancoils con bomba de calor, permitiendo calefacción y refrigeración con elevada eficiencia energética.

VENTILACIÓN

Sistema individual de ventilación mecánica con recuperación de calor. Aporta aire a salones y dormitorios mediante aberturas de admisión y lo extrae en zonas húmedas, garantizando renovación continua, evitando olores y humedades sin necesidad de apertura de ventanas y con bajo consumo energético.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Instalación de fontanería mediante tuberías de polietileno reticulado con distribución por falso techo, llaves de corte independientes en todos los cuartos húmedos y de forma general para cada una de las viviendas, y aislamiento térmico en conducciones de ACS.

Saneamiento separativo con tuberías de PVC insonorizadas.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Sanitarios y grifería tipo Roca o equivalente.

Incluye mueble con lavabo integrado, inodoro a suelo de porcelana vitrificada, plato de ducha extraplano de resina, mampara de vidrio con perfilería cromada y espejo.

EQUIPAMIENTO DE COCINA

Cocina amueblada con mobiliario alto y bajo de líneas lisas y herrajes cromados, encimera porcelánica o Silestone, fregadero sobreencimera y grifería monomando.

Electrodomésticos integrados (tipo Bosch o equivalente): horno, placa, microondas, campana, frigorífico y lavavajillas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Tomas de TV/FM en salón, cocina y dormitorios, videoportero, mecanismos tipo SIMON o equivalente e iluminación LED empotrada.

Antena colectiva de televisión para recepción de UHF, VHF y FM.

ZONAS COMUNES Y TRANSPORTE

Ascensor eléctrico adaptado para personas con movilidad reducida.

Iluminación en zonas comunes mediante luminarias de alta eficiencia con detectores de presencia.

NOTA LEGAL

Las calidades descritas son orientativas y podrán ser modificadas por la dirección facultativa o la promotora por motivos técnicos o de disponibilidad, sin menoscabo de la calidad final del conjunto.